科技新貴夫婦買房需求超龜毛!好房挑剔指數大公開

科技新貴夫婦買房需求超龜毛!好房挑剔指數大公開
合和集團 OmniAd

科技新貴購屋實力堅強 地產業最愛

不管時代怎麼變動,科技產業依然是國家經濟產業命脈。近年來,北北桃科學園區大力開發下,除了帶來大台北移居人口之外,更帶來一群高所得族群--「科技新貴」!這批「科技新貴」不只推動台灣科技經濟,也是科學園區周遭房市最重要的黃金客戶!
但是,要滿足科技新貴的買房品味,一點都不簡單! 根據翰昌動力行銷公司綜合調查顯示,科技新貴購屋或換屋的偏好的確「異於常人」: 第一,他們精於分析,蒐集資訊快狠準,自我主張強,會做好事先功課,面對他們的詢問,絕對不能打馬虎眼;第二,重視自我風格,容易對於千篇一律的產品不滿意,跟解剖3C商品一樣,外表要新要好,內在涵養更重要;第三,房子CP值的重點不是價格戰,而是產品整體感都要均衡美,例如,屋新寬大、公設舒適、建材好料、社區管理、區域動線…等等,通通要綜合考量!條件不齊全,價格砍到見骨,他們還是拍拍屁股走人!

▲隨著台北科技走廊的東向發展,緊鄰汐科園區的建案熱門,汐止新台五路成為近期熱銷區域,不少建案開賣鎖定科技新貴首購族。

▲汐止新案合康雲極副專廖聖龍,正在為客戶介紹房屋格局

 ▲緊鄰汐科的優勢,近期低調開賣新台五路的合康建案,潛銷期就有不少買房族上門了解!

 

科技新貴惡魔指數高,榮登房仲最難捉摸族群

科技新貴對自己生活有獨到的品味,而房子可說是一生中最昂貴的資產,加上他們蒐集與消化資訊的能力很強,對房仲業者來說,屬於非常難以說服的黃金客層。隨著汐止科學園區跟整個台北都會建設東移,近期有「台北新東區」之稱的汐止,成為科技新貴最注目的置產熱區,前景一片看好之際,房仲業務依然眉頭深鎖---原因無它,就是「科技新貴”挑剔”客」好難! 面對這群科技新貴”挑剔”客,我們獨家訪談潘姓工程師與他的新婚妻子鍾小姐,貼身直擊他們的看房挑剔指數。

 

首購就是永久住宅,現在就要設想到未來!

「我不覺得我們可以有能力再買第二套房了!」,潘姓工程師說。面對不景氣,工程師雖然擁有比較好的企業福利與優惠貸款,但是對於年收入百萬的兩夫妻來說壓力依然很大,想要成家立業,第一間房就代表未來永久住宅,所以挑剔是必然的表現。對於未來生活品質的體驗好感度,不僅要考量房型、房價、產品等等因素,科技新貴首購族要想得很深遠:建築的安全性,就是他們首先要挑剔的重點。 「我們會先上網蒐集必要資訊,避免房仲業務信口開河。」鍾小姐表示,近年地震頻傳,台灣又屬於地震帶,因此他們非常重視居住地的土質與坡度、建築團隊的施工品質口碑,以及制震工法如何施作。有別於一般人先看價格跟房型來說,科技新貴更在乎「百年好房」的安全大未來。

▲台灣屬於地震頻傳地帶,買房是一輩子的投資,科技新貴追求「長制久安」的居住安全,最看好使用EDS制震壁工法,減緩地震能量,提升住宅安全規格。根據了解,搭載了EDS制震壁,讓建築本體的抗震係數高達0.27gal。

上班壓力大,回家就是要好好休息好好玩!

相較於老一輩不喜歡公設比太重的新世代,「我們真的花很多時間在工作,甚至回到家也是在工作」,潘先生表示除了出差應酬之外,最重視的就是回家後的生活享受,因此「實坪大公設規劃」的項目,例如健身房、交誼廳、泳池等等,必須要能符合在家的生活享受。另外還有一個重點,「我們也很重視住宅社區的綠化比重」。每天工作都是關在鋼筋水泥的四方天地,對於新世代科技新貴而言,回到家就可以親近山水綠地,就是打開放鬆的開關。除此之外,公設空間是否充足運用,讓他們可以邀請好友一起享樂K歌看球賽,更是生活一大樂事,也成為需要全面考量的產品面向。

▲生活品質佳的「全齡化大公設」,從綠地大花園、下午茶、運動吧、甚至是近年來很受歡迎的生活廚房,都成為吸引科技新貴的重要關鍵因素!

生活機能強,一條大路滿足吃喝玩樂的所有需求!

不愛浪費時間在等待與塞車之中,是工程師的效率原則。因此,上下班通勤與生活的交通便利因素,成為科技新貴夫妻的重要考量。「規劃設想是工程師的生命DNA,早起開車出去,晚上接送老婆,回來沿線可以去那些鬧區吃飯聚會,還是回家周邊就可以應付所有吃喝需求;周末在家不想去人擠人,兩個人或是親友來訪,方便採買備料或是出去就可以停車吃飯,用最短時間、距離完成最佳效率,這就是工程師的生活!」這一番工程師的生活告白,完全體現科技新貴對於好房的挑剔指數,一點都不簡單!

▲新台五路是汐止新興主幹道,不僅企業總部林立,行政機關汐止行政中心也在此路段上,轉彎不到1分鐘就到汐科路的汐止國民運動中心。

▲生活機能更是方便,鄰近汐科站前生活圈、遠雄購物中心,還有傳統黃昏市場,幾乎於1000公尺之內能完成採買,生活便利。

科技新貴的「龜毛爆點」多,搞定他們就梭哈!

汐止科學園區話題熱銷建案「合康雲極」專案經理許文彬,長期面對這群「挑剔客」有心得,更經營了許多科技新貴首購族的成交案例,目前熱銷中「合康雲極」亦成為汐科工程師家庭口袋名單。他提供給科技新貴買房時必定要看房的五大產品重點:
(1)大隱隱於市,動靜皆宜很重要:生活動線佳,出門馬上行,回家馬上靜;
(2)回家要像國王,事事好享受:休閒空間要大,開窗就看到青山綠水好健康;
(3)區域發展大未來:工作、學區、娛樂生活發展有未來,房產保值就不怕;
(4)生活品質一應俱全:全齡化公設,嚴謹的社區管理,雙雙具備,才能住得好安心;
(5)預先設想超乎期待:雙薪小家庭到三代同堂,坪數大價格合理,就是入手最後一哩!


▲科技新貴重視生活品質,可以靈活運用的坪數空間,讓他們可以規劃組裝自己的生活天地,將決定他們買房的最後一哩。

買到自己心目中的好房,對所有人來說都是一輩子最重要的決定。首購族同學,皆可以參考上述重點,學著用科技人的理性邏輯,為自己買到一輩子的好房吧!

 

買房好點子>>
《合康雲極》科技新貴首選好房
緊鄰汐科 潛力置產熱區 
全齡好宅 一輩子好安心

接待中心:汐止區新台五路一段240號(汐止區公所旁)
洽詢電話:02-8646-3777
建案官網:https://goo.gl/VKadYC
(以上建案圖片,由合康雲極提供報導)

 

廣告點子

More in 廣告點子

萬象物語1

移動式看板 深植你的感官記憶

合和集團 OmniAd2018/09/14

在地服務 國際接軌 ASIAYO讓你隨時解渴夏季旅行癮

合和集團 OmniAd2018/08/30

【2018台灣美食展】山海宴‧國家風景區美食主題館,融合海鮮、原住民料理、冰品等特色美食,好吃又好玩!

大口2018/08/04

Zespri奇異果打造場域創意場景 抓住「Z世代」社群話題

合和集團 OmniAd2018/08/01

整合多元服務體驗!創造與消費者貼近的品牌價值

合和集團 OmniAd2018/07/23

「歡迎回國!」 場域+創意+體驗=實現品牌專屬的廣告舞台!

合和集團 OmniAd2018/06/15
一起用好點子過好生活吧!